Americké hypotéky zdražily na 7,49 procenta, žádostí ubylo

<p>Průměrná úroková sazba americké třicetileté hypotéky s pevným úrokem vystoupila na <strong>7,49 procenta</strong>. Za týden končící 2. října přidala 19 bazických bodů, tedy necelé dvě desetiny procentního bodu, a dostala se nejvýš od listopadu 2023. Vyplývá to z dnešních dat americké asociace hypotečních bank.</p>

<p>Žadatelé zareagovali okamžitě. Celkový počet žádostí o hypotéku klesl za týden o 4,2 procenta. Žádosti o refinancování, tedy o výměnu stávající hypotéky za novou s jiným úrokem, ubyly o 8 procent a jsou méně než na polovině loňské úrovně. Žádosti o hypotéku na nákup nemovitosti klesly o 2 procenta. Celkový objem je nejnižší od února 2025 a od ledna se snížil téměř o polovinu. Zástupce hlavního ekonoma asociace Joel Kan to komentoval takto:</p>

<blockquote>Jen velmi málo majitelů domů má při těchto sazbách důvod refinancovat a skok ve výpůjčních nákladech přivedl mnoho možných zájemců k tomu, že z trhu nákupů odstoupili.</blockquote>

<p>Hypoteční sazby se odvíjejí od výnosů amerických státních dluhopisů a výnos US 10YUS10YUS 10YDluhopis · Trh státních dluhopisů USA · USD dnes vystoupil nad <strong>5,35 procenta</strong>, nejvýš od dubna 2002. Pro trh to má dva důsledky. Stavitelům domů a prodejcům stavebního materiálu ubývají kupci, zároveň s nižším objemem obchodů klesají příjmy bank z poskytování hypoték. Podíl žádostí o hypotéku s pohyblivou sazbou, kterou lidé volí kvůli nižší počáteční splátce, zůstal na 10,3 procenta.</p>

<p>Nová data asociace vyjdou příští středu. Z nich bude vidět, jestli sazba pokračuje nad hranici sedmi a půl procenta.</p>