Arbor Realty zrušil dividendu, akcie spadla o 29 procent
Americký hypoteční fond skončil ve ztrátě 85,4 mil. USD a poprvé zastavil výplatu dividendy. Nesplácených úvěrů mu za čtvrtletí přibylo o polovinu.
Akcie Arbor RealtyABRArbor Realty uzavřely páteční obchodování na 2,14 dolaru, o 29,14 procenta pod čtvrtečním závěrem 3,02 dolaru. Americký realitní investiční fond oznámil v pátek ztrátu za třetí čtvrtletí ve výši 85,4 mil. USD, tedy 0,51 dolaru na akcii. Loni ve stejném období přitom vydělal 38,5 mil. USD.
Správní rada zároveň s okamžitou platností zastavila výplatu čtvrtletní dividendy. Ještě za druhé čtvrtletí přitom fond vyplácel 0,17 dolaru na akcii. Důvodem je podle firmy snaha zachovat kapitál před splatností dluhů a při řešení starých úvěrů. Pro fond typu REIT, který investoři drží hlavně kvůli pravidelnému výnosu, je zrušení dividendy zásadní změna.
Za ztrátou stojí kvalita úvěrového portfolia. Počet nesplácených úvěrů stoupl na konci září na 32 z 19 na konci června, jejich objem narostl z 428,8 mil. USD na 647,6 mil. USD. Fond vytvořil opravnou položku 53,0 mil. USD a odepsal 34,1 mil. USD na šesti zabavených nemovitostech. Vlastní kapitál klesl na 2,55 mld. USD z 2,95 mld. USD na konci loňského roku.
Objem nových úvěrů se také snížil, ve strukturovaném podnikání z 689,0 mil. USD na 459,2 mil. USD proti předchozímu čtvrtletí. Arbor Realty financuje hlavně nákup a výstavbu nájemního bydlení v USA. Další čtvrtletní čísla firma zveřejní v únoru.