Nabídka za 2 miliardy zvedla Service Properties o 15 procent
Americký nemovitostní fond dostal nevyžádanou nabídku na odkup všech hotelů v hotovosti. Jeho akcie uzavřely na 7,15 dolaru.
Akcie Service PropertiesSVCService Properties uzavřely v pátek na 7,15 dolaru, o 14,95 procenta výš než ve čtvrtek. Americký nemovitostní fond dostal nevyžádanou písemnou nabídku na odkup celého hotelového portfolia za 2 miliardy dolarů v hotovosti. Nabídku zveřejnil sám zájemce, společnost TKO LLC vystupující pod jménem TKO Hotels.
Fond vlastnil k 30. červnu 93 hotelů a 745 nemovitostí pronajatých na dlouhé smlouvy jednotlivým nájemcům. Nabídka míří pouze na hotelovou část. Podle zájemce by hotovost umožnila splatit více než 40 procent dluhu fondu a nechat beze změny část s dlouhodobými nájmy. Nabízená suma je vyšší než celá dosavadní tržní hodnota fondu na burze.
Silnou reakci kurzu vysvětluje jeho vývoj. Akcie uzavíraly 6. října na 6,49 dolaru a za posledních dvanáct měsíců ztratily více než polovinu hodnoty. Vedení fondu dosud hotely prodávalo po částech, na konci roku 2025 jich prodalo 34 za 224,7 milionu dolarů v rámci plánu zbavit se 113 objektů. Odchod z hotelového podnikání jako celku zatím v plánu neměl.
Nabídka není dohodou. Chybějí podepsané závazné dokumenty, souhlas správní rady i splnění běžných podmínek uzavření. Čtvrtletní dividendu fond minulý týden ponechal na 5 centech na akcii s výplatou 12. listopadu, což při pátečním kurzu odpovídá ročnímu výnosu kolem 2,8 procenta. Další informace přinese až reakce správní rady fondu.