Prologis zvýšil provozní zisk o 7 procent, akcie klesla
Největší světový pronajímatel skladů podepsal za čtvrtletí nájmy na 5,6 milionu metrů čtverečních. Zároveň ale snížil výhled účetního zisku na celý rok.
Skladový fond PrologisPLDPrologis dnes oznámil, že jeho provozní zisk ve třetím čtvrtletí stoupl na 1,60 USD na akcii z loňských 1,49 USD. Firma používá ukazatel zvaný FFO, tedy zisk očištěný o účetní odpisy nemovitostí. Celkové výnosy vzrostly na 2,39 mld. USD z 2,21 mld. USD, účetní zisk na akcii na 0,86 USD z 0,82 USD.
Prologis během čtvrtletí podepsal nájemní smlouvy na 60 milionů čtverečních stop, tedy zhruba 5,6 milionu metrů čtverečních skladových ploch. Průměrná obsazenost jeho hal činila 95,1 procenta a ke konci čtvrtletí 95,6 procenta. Nájemci, kterým skončila smlouva, zůstali ve třech ze čtyř případů. Nově sjednané nájmy byly v hotovostním vyjádření o 23,4 procenta vyšší než ty předchozí.
Firma zpřesnila celoroční výhled provozního zisku na 6,25 až 6,29 USD na akcii z dřívějšího rozpětí 6,22 až 6,30 USD. Výhled účetního zisku naopak výrazně snížila, a to na 4,05 až 4,15 USD ze 4,40 až 4,55 USD. Očekávaný růst výnosů ze srovnatelných nemovitostí přitom zvýšila na 7,00 až 7,50 procenta. Rozdíl mezi oběma čísly ukazuje, že provozní část podnikání sílí, zatímco účetní zisk tlačí dolů přecenění majetku.
Akcie na výsledky reagovala poklesem o 1,03 procenta na 129,11 USD, tržní hodnota firmy činí 125,5 mld. USD. Prologis zároveň potvrdil, že akcionáři schválili chystané spojení s britskou skupinou SEGRO. Výsledky za celý rok oznámí fond v lednu.